2008北京奥运水上项目比赛将在青岛举行。曾有一份调查显示：如果选择在外地买房，56%的北方家庭愿意在青岛买房置业。北京申奥成功，青岛也成为人们关注的热点城市。那么，奥运将给青岛的城市建设带来什么机遇？给青岛楼市带来什么机遇？本报记者7月14日采访了青岛市建委副主任王建祥。

　　城市建设加速

　　据介绍，为满足举办奥运会的要求，青岛从去年开始加快了对机场、城市道路、公共交通以及其他城市基础设施的建设和改造。

　　首先，青岛市将进一步完善海、陆、空立体交通系统。如进行道路综合整治；修建市区快速路；总投资12亿元的流亭国际机场改扩建工程也已立项，扩建后的机场可接待747等大型客机，使流亭机场成为华东地区重要的国际枢纽机场。2008年前，青岛空港航线可直航国内所有大中城市，境外航线也将增至20条以上。从飞机场到帆船比赛基地现有线路10条。

　　另外，目前赛场周边绿地覆盖率为47.23%；青岛前海一线截污改造工程也将彻底消灭废水污染源。目前，在环境方面，青岛已获得“国家园林城市”、“国家环境保护模范城市”等称号。

　　赛场建设为青岛添景

　　2008年奥运的水上比赛项目将在浮山湾海上运动中心进行。

　　据王主任介绍，早在申办2008年奥帆赛之前，青岛就已决定将浮山湾建成亚洲一流的综合性海上运动中心。2000年7月，青岛被北京确定为奥帆赛候选城市后，青岛市就按国际帆联的有关技术要求进行初步规划设计。

　　浮山湾位于青岛市商务区，原北海船厂搬迁后，这将是中国建设海上综合运动中心的最佳地点。该海上中心建成后，将是迄今为止世界上为数不多建在市中心的帆船比赛场地。目前，青岛市已规划用4年时间建设一个占地42.06公顷的奥运帆船比赛基地。

　　在奥运会结束后，将利用这些体育设施成立一些水上俱乐部，为群众开展娱乐健身活动提供场地。同时承办国内外各种赛事，开发海上旅游，为青岛发展新的旅游经济增长点和促进体育事业的发展打下基础。赛场的建设也带动了浮山新区的开发建设。目前，青岛市政府已经请加拿大规划专家对附近的地块重新规划设计。

　　青岛楼市借奥运升温

　　早在7月初，青岛奥运赛场——浮山湾附近的一些楼盘就陆续开始“封盘”——开发商期待着7月13日以后能涨价。王主任说：“实际上，从市场的各种情况看，目前，在全国各大城市中，房地产势头原本就比较热的青岛楼市，实际上从今年上半年开始，凭借着奥运的东风，青岛地产已经开始升温。”

　　上半年，青岛房地产投资比去年同期增长了54.4%，其中商品房投资比去年同期增长了70%；房屋施工面积也比去年同期增长了53.1%。浮山湾一带的楼盘打出了“奥运牌”，像海滨花园、长海园、四季大厦等楼盘的广告上都出现了“坐在家中看奥运”字语。青岛最大的国营房地产开发企业——青岛城建集团股份有限公司总经理孔少武告诉记者：“青岛的开发商非常看好奥运给青岛楼市带来的商机。”近期，该集团就将在浮山新区启动一个占地400多亩的新项目，针对全国各地购房人和投资人，规划建设一个国际化的一流新小区。目前，这个新项目正在请日本和美国的设计师在做前期规划和设计。

　　那么，奥运会不会使青岛楼市出现房价过高的现象？王主任的回答是：“不会。”青岛市政府将一方面抓住机遇，发展青岛房地产市场，一方面也加强政府宏观调控和监督，防止房地产出现过热现象。今后，青岛房地产将向规模化经营方向发展。

　　■文/本报记者余美英

　　■资料：2008北京奥运其它分会场

　　除了青岛外，2008年北京奥运分会场还有：上海体育场、天津体育场、秦皇岛体育场、沈阳五里河体育场，比赛项目均为足球预赛。

    (北京青年报)